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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Melle

Bodenrichtwert Melle-Buer

Für Buer in Melle weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 110 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 205 €/m².

Median Bauland (gesamt)
110 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
35 – 205
Zonen
15

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Buer

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 15 35 110 109 205
Wohnbauland 9 55 120 128 205
Mischgebiet 4 50 98 94 130
Gewerbe / Industrie 1 35 35 35 35
Sonderbauflächen 1 70 70 70 70
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1 1 1 1
Sonstige Flächen 1 40 40 40 40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Buer“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Melle-Buer

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
07701741 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 205
07701652 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 165
07701713 Stadt Melle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 145
07704401 Stadt Melle Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 130
07701138 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 125
07700898 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 120
07700900 Stadt Melle Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – – 120
07700899 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 110
07700897 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 105
07704402 Stadt Melle Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 105
07704658 Stadt Melle Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 90
07706888 Stadt Melle Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – – 70
07700893 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 55
07703262 Stadt Melle Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 50
07706898 Stadt Melle Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – – 40
07706331 Stadt Melle Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 35
07707573 LF Melle Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1
17 von 17 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Buer bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Buer reichen die Werte von 35 bis 205 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Melle bestellen.

Rechner und Tools

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.