Ortsteil von Melle
Bodenrichtwert Melle-Eicken-Bruche
Für Eicken-Bruche in Melle weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 170 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eicken-Bruche
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 40 | 120 | 120 | 170 |
| Wohnbauland | 9 | 40 | 120 | 120 | 170 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,50 | 3,50 | 3,50 | 3,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eicken-Bruche“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Melle-Eicken-Bruche
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07701258 | Stadt Melle | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 07701591 | Stadt Melle | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 07701500 | Stadt Melle | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 07700842 | Stadt Melle | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 07700843 | Stadt Melle | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 07700844 | Stadt Melle | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 07700845 | Stadt Melle | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 07700846 | Stadt Melle | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 07701776 | Stadt Melle | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 07709073 | LF Melle | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Eicken-Bruche bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eicken-Bruche reichen die Werte von 40 bis 170 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Melle bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.