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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Melle

Bodenrichtwert Melle-Düingdorf

Für Düingdorf in Melle weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 95 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 145 €/m².

Median Bauland (gesamt)
95 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
40 – 145
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Düingdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 40 95 94 145
Wohnbauland 5 40 115 104 145
Mischgebiet 2 65 70 70 75

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Düingdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Melle-Düingdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
07701698 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 145
07701292 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 125
07700857 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 115
07700856 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 95
07705275 Stadt Melle Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – – 75
07705274 Stadt Melle Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – – 65
07701802 Stadt Melle Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 40
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Düingdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Düingdorf reichen die Werte von 40 bis 145 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Melle bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.