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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Melle

Bodenrichtwert Melle-Oldendorf

Für Oldendorf in Melle weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 90 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 115 €/m².

Median Bauland (gesamt)
90 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
45 – 115
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oldendorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 45 90 87 115
Wohnbauland 9 65 90 92 115
Gewerbe / Industrie 1 45 45 45 45
Landwirtschaftliche Flächen 1 9,80 9,80 9,80 9,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oldendorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Melle-Oldendorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
07701183 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 115
07700879 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 110
07701293 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 100
07700882 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 95
07700878 Stadt Melle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 90
07701184 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 90
07700880 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 80
07700884 Stadt Melle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 80
07700883 Stadt Melle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 65
07706326 Stadt Melle Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 45
07708073 LF Melle Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 9,80
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Oldendorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oldendorf reichen die Werte von 45 bis 115 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Melle bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.