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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Melle

Bodenrichtwert Melle-Westerhausen

Für Westerhausen in Melle weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 115 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 140 €/m².

Median Bauland (gesamt)
115 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 140
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Westerhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 30 115 98 140
Wohnbauland 6 90 125 121 140
Gewerbe / Industrie 2 30 30 30 30

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Westerhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Melle-Westerhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
07701291 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 140
07701610 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 135
07700870 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 130
07700868 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 120
07701393 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 110
07700871 Stadt Melle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 90
07706322 Stadt Melle Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 30
07706323 Stadt Melle Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 30
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Westerhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Westerhausen reichen die Werte von 30 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Melle bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.