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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Melle

Bodenrichtwert Melle-Wennigsen

Für Wennigsen in Melle weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 143 €/m²; die Zonenwerte reichen von 125 bis 180 €/m².

Median Bauland (gesamt)
143 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
125 – 180
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wennigsen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 125 143 148 180
Wohnbauland 5 125 145 150 180
Mischgebiet 1 135 135 135 135

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wennigsen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Melle-Wennigsen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
07701692 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 180
07701448 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 160
07700876 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 145
07701233 Stadt Melle Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 140
07704494 Stadt Melle Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 135
07701535 Stadt Melle Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 125
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wennigsen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wennigsen reichen die Werte von 125 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Melle bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.