Ortsteil von Kassel
Bodenrichtwert Kassel-Bad Wilhelmshöhe
Für Bad Wilhelmshöhe in Kassel weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Kassel zum Stichtag 01.01.2024 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 350 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 625 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bad Wilhelmshöhe
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 15 | 350 | 329 | 625 |
| Wohnbauland | 9 | 150 | 350 | 377 | 625 |
| Mischgebiet | 4 | 240 | 355 | 350 | 450 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 125 | 125 | 125 | 125 |
| Sonderbauflächen | 1 | 15 | 15 | 15 | 15 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 2,30 | 2,30 | 2,70 | 3,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
| Sonstige Flächen | 3 | 15 | 15 | 20 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bad Wilhelmshöhe“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Kassel-Bad Wilhelmshöhe
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 66110509 | Bad Wilhelmshöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 625 |
| 66110508 | Bad Wilhelmshöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 460 |
| 66110503 | Bad Wilhelmshöhe | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 66110511 | Bad Wilhelmshöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 420 |
| 66110504 | Bad Wilhelmshöhe | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 66110502 | Bad Wilhelmshöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 66110505 | Bad Wilhelmshöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 66110506 | Bad Wilhelmshöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 66110501 | Bad Wilhelmshöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 66110510 | Bad Wilhelmshöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 66110513 | Bad Wilhelmshöhe | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 66110514 | Bad Wilhelmshöhe | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 66110512 | Bad Wilhelmshöhe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 66110517 | Bad Wilhelmshöhe | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 66110521 | Bad Wilhelmshöhe | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 30 |
| 66110527 | Bad Wilhelmshöhe | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 15 |
| 66110518 | Bad Wilhelmshöhe | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 15 |
| 66110520 | Bad Wilhelmshöhe | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 15 |
| 66110526 | Bad Wilhelmshöhe | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,50 |
| 66110525 | Bad Wilhelmshöhe | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,30 |
| 66110522 | Bad Wilhelmshöhe | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,30 |
| 66110528 | Bad Wilhelmshöhe | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bad Wilhelmshöhe bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bad Wilhelmshöhe reichen die Werte von 15 bis 625 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kassel bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.