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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Kassel

Bodenrichtwert Kassel-Wolfsanger

Für Wolfsanger in Kassel weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Kassel zum Stichtag 01.01.2024 1 Bodenrichtwertzonen (Landwirtschaftliche Flächen) aus. Der Median beträgt 2,30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 2,30 bis 2,30 €/m².

Median Landwirtschaftliche Flächen
2,30 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
2,30 – 2,30
Zonen
1

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wolfsanger

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Landwirtschaftliche Flächen 1 2,30 2,30 2,30 2,30
Sonstige Flächen 2 4,50 9,75 9,75 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wolfsanger“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kassel-Wolfsanger

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
66111517 Wolfsanger Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – – 15
66111513 Wolfsanger Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 4,50
66111518 Wolfsanger Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,30
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wolfsanger bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wolfsanger reichen die Werte von 2,30 bis 2,30 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kassel bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.