Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Kassel

Bodenrichtwert Kassel-Wesertor

Für Wesertor in Kassel weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Kassel zum Stichtag 01.01.2024 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 135 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 420 €/m².

Median Bauland (gesamt)
135 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
60 – 420
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wesertor

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 60 135 169 420
Wohnbauland 2 135 143 143 150
Mischgebiet 3 100 240 253 420
Gewerbe / Industrie 2 60 70 70 80
Landwirtschaftliche Flächen 2 2,30 2,90 2,90 3,50
Sonstige Flächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wesertor“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kassel-Wesertor

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
66110128 Wesertor Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – – 420
66111401 Wesertor Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 240
66111404 Wesertor Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 150
66111406 Wesertor Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 135
66111403 Wesertor Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 100
66111402 Wesertor Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 80
66111407 Wesertor Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 60
66111511 Wesertor Sonstige Flächen (SPO) SF – Sonstige Flächen – – 15
66111519 Wesertor Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 3,50
66111520 Wesertor Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,30
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wesertor bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wesertor reichen die Werte von 60 bis 420 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kassel bestellen.

Weitere Ortsteile in Kassel

Zur Übersicht Bodenrichtwert Kassel

Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.