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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Kassel

Bodenrichtwert Kassel-Wolfsanger/Hasenhecke

Für Wolfsanger/Hasenhecke in Kassel weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Kassel zum Stichtag 01.01.2024 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 188 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 240 €/m².

Median Bauland (gesamt)
188 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
45 – 240
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wolfsanger/Hasenhecke

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 45 188 178 240
Wohnbauland 9 130 195 193 240
Gewerbe / Industrie 1 45 45 45 45
Landwirtschaftliche Flächen 6 2,30 2,90 2,90 3,50
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,70 0,70 0,70 0,70
Sonstige Flächen 2 7 11 11 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wolfsanger/Hasenhecke“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kassel-Wolfsanger/Hasenhecke

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
66111503 Wolfsanger/Hasenhecke Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 240
66111508 Wolfsanger/Hasenhecke Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 230
66111507 Wolfsanger/Hasenhecke Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 220
66111510 Wolfsanger/Hasenhecke Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 200
66111509 Wolfsanger/Hasenhecke Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 195
66111505 Wolfsanger/Hasenhecke Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 180
66111506 Wolfsanger/Hasenhecke Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 180
66111504 Wolfsanger/Hasenhecke Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 160
66111502 Wolfsanger/Hasenhecke Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 130
66111501 Wolfsanger/Hasenhecke Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 45
66111516 Wolfsanger/Hasenhecke Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – – 15
66111512 Wolfsanger/Hasenhecke Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 7
66111526 Wolfsanger/Hasenhecke Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 3,50
66111521 Wolfsanger/Hasenhecke Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 3,50
66111514 Wolfsanger/Hasenhecke Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 3,50
66111515 Wolfsanger/Hasenhecke Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,30
66111522 Wolfsanger/Hasenhecke Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,30
66111523 Wolfsanger/Hasenhecke Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,30
66111525 Wolfsanger/Hasenhecke Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
66111524 Wolfsanger/Hasenhecke Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
20 von 20 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wolfsanger/Hasenhecke bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wolfsanger/Hasenhecke reichen die Werte von 45 bis 240 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kassel bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.