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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Kassel

Bodenrichtwert Kassel-Dönchelandschaft (ortsbezirksfrei)

Für Dönchelandschaft (ortsbezirksfrei) in Kassel weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Kassel zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Landwirtschaftliche Flächen) aus. Der Median beträgt 2,25 €/m²; die Zonenwerte reichen von 1 bis 3,50 €/m².

Median Landwirtschaftliche Flächen
2,25 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
1 – 3,50
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dönchelandschaft (ortsbezirksfrei)

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Landwirtschaftliche Flächen 2 1 2,25 2,25 3,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,70 0,70 0,70 0,70
Sonstige Flächen 2 4,50 9,75 9,75 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dönchelandschaft (ortsbezirksfrei)“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kassel-Dönchelandschaft (ortsbezirksfrei)

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
66112106 Dönchelandschaft (ortsbezirksfrei) Sonstige Flächen (SPO) SF – Sonstige Flächen – – 15
66112110 Dönchelandschaft (ortsbezirksfrei) Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 4,50
66112109 Dönchelandschaft (ortsbezirksfrei) Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 3,50
66110608 Dönchelandschaft (ortsbezirksfrei) Unland (UN) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1
66110609 Dönchelandschaft (ortsbezirksfrei) Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Dönchelandschaft (ortsbezirksfrei) bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dönchelandschaft (ortsbezirksfrei) reichen die Werte von 1 bis 3,50 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kassel bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.