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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Kassel

Bodenrichtwert Kassel-Jungfernkopf

Für Jungfernkopf in Kassel weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Kassel zum Stichtag 01.01.2024 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 193 €/m²; die Zonenwerte reichen von 155 bis 310 €/m².

Median Bauland (gesamt)
193 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
155 – 310
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Jungfernkopf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 155 193 213 310
Wohnbauland 6 155 193 213 310
Landwirtschaftliche Flächen 4 2,30 2,30 2,60 3,50
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,70 0,70 0,70 0,70
Sonstige Flächen 2 12 14 14 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Jungfernkopf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kassel-Jungfernkopf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
66112201 Jungfernkopf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 310
66112202 Jungfernkopf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 245
66112206 Jungfernkopf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 200
66112205 Jungfernkopf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 185
66112203 Jungfernkopf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 180
66112204 Jungfernkopf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 155
66110819 Jungfernkopf Sonstige Flächen (SPO) SF – Sonstige Flächen – – 15
66112208 Jungfernkopf Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 12
66110815 Jungfernkopf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 3,50
66110818 Jungfernkopf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,30
66112210 Jungfernkopf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,30
66112209 Jungfernkopf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,30
66112211 Jungfernkopf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
66112207 Jungfernkopf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Jungfernkopf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Jungfernkopf reichen die Werte von 155 bis 310 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kassel bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.