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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Kassel

Bodenrichtwert Kassel-Südstadt

Für Südstadt in Kassel weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Kassel zum Stichtag 01.01.2024 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 170 €/m²; die Zonenwerte reichen von 120 bis 340 €/m².

Median Bauland (gesamt)
170 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
120 – 340
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Südstadt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 120 170 210 340
Mischgebiet 2 170 255 255 340
Gewerbe / Industrie 1 120 120 120 120
Landwirtschaftliche Flächen 1 2,30 2,30 2,30 2,30
Sonstige Flächen 4 4,50 5,75 7,75 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Südstadt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kassel-Südstadt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
66110201 Südstadt Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 340
66110203 Südstadt Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 170
66110202 Südstadt Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 120
66110204 Südstadt Sonstige Flächen (SPO) SF – Sonstige Flächen – – 15
66110215 Südstadt Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 7
66110209 Südstadt Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 4,50
66110212 Südstadt Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 4,50
66110210 Südstadt Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,30
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Südstadt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Südstadt reichen die Werte von 120 bis 340 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kassel bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.