Ortsteil von Kassel
Bodenrichtwert Kassel-Mitte
Für Mitte in Kassel weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Kassel zum Stichtag 01.01.2024 27 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 430 €/m²; die Zonenwerte reichen von 140 bis 2.700 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Mitte
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 27 | 140 | 430 | 723 | 2.700 |
| Wohnbauland | 1 | 450 | 450 | 450 | 450 |
| Mischgebiet | 21 | 200 | 575 | 857 | 2.700 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 140 | 140 | 140 | 140 |
| Sonderbauflächen | 4 | 200 | 238 | 230 | 245 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mitte“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Kassel-Mitte
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 66110109 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 2.700 |
| 66110107 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 2.100 |
| 66110111 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 1.800 |
| 66110124 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 1.500 |
| 66110108 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 1.300 |
| 66110115 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 1.200 |
| 66110104 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 1.100 |
| 66110116 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 66110103 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 66110117 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 625 |
| 66110110 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 575 |
| 66110120 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 480 |
| 66110114 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 66110119 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 430 |
| 66110123 | Mitte | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 420 |
| 66110106 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 66110121 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 66110118 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 66110112 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 66110102 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 310 |
| 66110105 | Mitte | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 66110126 | Mitte | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 245 |
| 66110125 | Mitte | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 245 |
| 66110129 | Mitte | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 66110127 | Mitte | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 66110101 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 66110131 | Mitte | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Mitte bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Mitte reichen die Werte von 140 bis 2.700 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kassel bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.