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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Kassel

Bodenrichtwert Kassel-Vorderer Westen

Für Vorderer Westen in Kassel weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Kassel zum Stichtag 01.01.2024 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 415 €/m²; die Zonenwerte reichen von 190 bis 470 €/m².

Median Bauland (gesamt)
415 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
190 – 470
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vorderer Westen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 190 415 380 470
Wohnbauland 3 360 420 403 430
Mischgebiet 2 410 440 440 470
Sonderbauflächen 1 190 190 190 190

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vorderer Westen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kassel-Vorderer Westen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
66110302 Vorderer Westen Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – – 470
66110305 Vorderer Westen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 430
66110301 Vorderer Westen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 420
66110303 Vorderer Westen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 410
66110306 Vorderer Westen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 360
66110304 Vorderer Westen Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – – 190
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Vorderer Westen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vorderer Westen reichen die Werte von 190 bis 470 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kassel bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.