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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Kassel

Bodenrichtwert Kassel-Unterneustadt

Für Unterneustadt in Kassel weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Kassel zum Stichtag 01.01.2024 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 170 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 525 €/m².

Median Bauland (gesamt)
170 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
50 – 525
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Unterneustadt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 50 170 188 525
Wohnbauland 4 190 278 318 525
Mischgebiet 2 150 180 180 210
Gewerbe / Industrie 4 50 58 61 80
Landwirtschaftliche Flächen 2 2,30 2,90 2,90 3,50
Sonstige Flächen 1 4,50 4,50 4,50 4,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Unterneustadt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kassel-Unterneustadt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
66112310 Unterneustadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 525
66112304 Unterneustadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 310
66112308 Unterneustadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 245
66112309 Unterneustadt Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 210
66112303 Unterneustadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 190
66112305 Unterneustadt Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 150
66112302 Unterneustadt Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 80
66112306 Unterneustadt Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 65
66112307 Unterneustadt Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 50
66112301 Unterneustadt Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 50
66112311 Unterneustadt Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 4,50
66112312 Unterneustadt Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 3,50
66112313 Unterneustadt Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,30
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Unterneustadt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Unterneustadt reichen die Werte von 50 bis 525 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kassel bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.