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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Kassel

Bodenrichtwert Kassel-Waldau

Für Waldau in Kassel weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Kassel zum Stichtag 01.01.2024 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 175 €/m².

Median Bauland (gesamt)
100 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
60 – 175
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Waldau

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 60 100 109 175
Wohnbauland 2 130 153 153 175
Gewerbe / Industrie 3 60 100 87 100
Sonderbauflächen 1 90 90 90 90
Landwirtschaftliche Flächen 5 2,30 2,30 2,78 3,50
Sonstige Flächen 5 4,50 15 11 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Waldau“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kassel-Waldau

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
66111803 Waldau Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 175
66111802 Waldau Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 130
66111804 Waldau Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 100
66111806 Waldau Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 100
66111813 Waldau Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – – 90
66111801 Waldau Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 60
66111811 Waldau Sonstige Flächen (SPO) SF – Sonstige Flächen – – 15
66111809 Waldau Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – – 15
66111705 Waldau Sonstige Flächen (SPO) SF – Sonstige Flächen – – 15
66111812 Waldau Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 7
66111807 Waldau Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 4,50
66111805 Waldau Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 3,50
66111703 Waldau Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 3,50
66111808 Waldau Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,30
66111810 Waldau Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,30
66111704 Waldau Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,30
16 von 16 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Waldau bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Waldau reichen die Werte von 60 bis 175 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kassel bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.