Ortsteil von Kassel
Bodenrichtwert Kassel-Philippinenhof-Warteberg
Für Philippinenhof-Warteberg in Kassel weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Kassel zum Stichtag 01.01.2024 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 160 €/m²; die Zonenwerte reichen von 160 bis 160 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Philippinenhof-Warteberg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 1 | 160 | 160 | 160 | 160 |
| Wohnbauland | 1 | 160 | 160 | 160 | 160 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 2,30 | 3,50 | 3,10 | 3,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Philippinenhof-Warteberg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Kassel-Philippinenhof-Warteberg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 66111201 | Philippinenhof-Warteberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 66111202 | Philippinenhof-Warteberg | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,50 |
| 66111203 | Philippinenhof-Warteberg | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,50 |
| 66111204 | Philippinenhof-Warteberg | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,30 |
| 66111205 | Philippinenhof-Warteberg | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Philippinenhof-Warteberg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Philippinenhof-Warteberg reichen die Werte von 160 bis 160 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kassel bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.