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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Kassel

Bodenrichtwert Kassel-Nordshausen

Für Nordshausen in Kassel weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Kassel zum Stichtag 01.01.2024 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 190 bis 270 €/m².

Median Bauland (gesamt)
250 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
190 – 270
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Nordshausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 190 250 240 270
Wohnbauland 4 190 250 240 270
Landwirtschaftliche Flächen 2 2,30 2,90 2,90 3,50
Sonstige Flächen 1 16 16 16 16

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nordshausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kassel-Nordshausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
66112101 Nordshausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 270
66112104 Nordshausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 260
66110606 Nordshausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 240
66112103 Nordshausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 190
66112105 Nordshausen Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 16
66112107 Nordshausen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 3,50
66112108 Nordshausen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,30
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Nordshausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Nordshausen reichen die Werte von 190 bis 270 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kassel bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.