Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Kassel

Bodenrichtwert Kassel-Oberzwehren

Für Oberzwehren in Kassel weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Kassel zum Stichtag 01.01.2024 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 118 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 175 €/m².

Median Bauland (gesamt)
118 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
60 – 175
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oberzwehren

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 60 118 125 175
Wohnbauland 8 100 133 137 175
Gewerbe / Industrie 1 60 60 60 60
Sonderbauflächen 1 95 95 95 95
Landwirtschaftliche Flächen 1 2,30 2,30 2,30 2,30
Sonstige Flächen 2 4,50 9,75 9,75 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oberzwehren“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kassel-Oberzwehren

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
66112005 Oberzwehren Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 175
66112003 Oberzwehren Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 175
66112002 Oberzwehren Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 165
66112004 Oberzwehren Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 145
66112001 Oberzwehren Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 120
66112008 Oberzwehren Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 115
66112009 Oberzwehren Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 100
66112010 Oberzwehren Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 100
66112006 Oberzwehren Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – – 95
66112011 Oberzwehren Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 60
66112014 Oberzwehren Sonstige Flächen (SPO) SF – Sonstige Flächen – – 15
66112016 Oberzwehren Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 4,50
66112013 Oberzwehren Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,30
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Oberzwehren bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oberzwehren reichen die Werte von 60 bis 175 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kassel bestellen.

Weitere Ortsteile in Kassel

Zur Übersicht Bodenrichtwert Kassel

Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.