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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Kassel

Bodenrichtwert Kassel-Wehlheiden

Für Wehlheiden in Kassel weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Kassel zum Stichtag 01.01.2024 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 300 €/m²; die Zonenwerte reichen von 140 bis 360 €/m².

Median Bauland (gesamt)
300 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
140 – 360
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wehlheiden

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 140 300 281 360
Wohnbauland 5 260 300 300 360
Mischgebiet 1 330 330 330 330
Sonderbauflächen 1 140 140 140 140
Landwirtschaftliche Flächen 3 2,30 2,30 2,70 3,50
Sonstige Flächen 3 7 15 12 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wehlheiden“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kassel-Wehlheiden

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
66110406 Wehlheiden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 360
66110401 Wehlheiden Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 330
66110402 Wehlheiden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 300
66110414 Wehlheiden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 300
66110404 Wehlheiden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 280
66110405 Wehlheiden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 260
66110407 Wehlheiden Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – – 140
66110408 Wehlheiden Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – – 15
66110409 Wehlheiden Sonstige Flächen (SPO) SF – Sonstige Flächen – – 15
66110413 Wehlheiden Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 7
66110411 Wehlheiden Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 3,50
66110410 Wehlheiden Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,30
66110412 Wehlheiden Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,30
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wehlheiden bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wehlheiden reichen die Werte von 140 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kassel bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.