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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Kassel

Bodenrichtwert Kassel-Nord (Holland)

Für Nord (Holland) in Kassel weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Kassel zum Stichtag 01.01.2024 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 140 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 270 €/m².

Median Bauland (gesamt)
140 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
60 – 270
Zonen
13

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Nord (Holland)

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 13 60 140 146 270
Wohnbauland 2 140 143 143 145
Mischgebiet 5 140 210 210 270
Gewerbe / Industrie 5 60 80 88 120
Sonderbauflächen 1 120 120 120 120
Landwirtschaftliche Flächen 1 2,30 2,30 2,30 2,30
Sonstige Flächen 3 4,50 15 13 18

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nord (Holland)“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kassel-Nord (Holland)

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
66111107 Nord (Holland) Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 270
66111105 Nord (Holland) Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 240
66111109 Nord (Holland) Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 210
66111108 Nord (Holland) Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – – 190
66111111 Nord (Holland) Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 145
66111103 Nord (Holland) Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 140
66111102 Nord (Holland) Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 140
66111110 Nord (Holland) Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 120
66111106 Nord (Holland) Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – – 120
66111114 Nord (Holland) Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 105
66111113 Nord (Holland) Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 80
66111104 Nord (Holland) Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 75
66111112 Nord (Holland) Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 60
66111010 Nord (Holland) Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – – 18
66111309 Nord (Holland) Sonstige Flächen (SPO) SF – Sonstige Flächen – – 15
66111310 Nord (Holland) Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 4,50
66111311 Nord (Holland) Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,30
17 von 17 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Nord (Holland) bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Nord (Holland) reichen die Werte von 60 bis 270 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kassel bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.