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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Kassel

Bodenrichtwert Kassel-Bettenhausen

Für Bettenhausen in Kassel weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Kassel zum Stichtag 01.01.2024 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 128 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 175 €/m².

Median Bauland (gesamt)
128 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
70 – 175
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bettenhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 70 128 126 175
Wohnbauland 4 130 160 156 175
Mischgebiet 2 125 143 143 160
Gewerbe / Industrie 3 70 90 87 100
Sonderbauflächen 1 85 85 85 85
Landwirtschaftliche Flächen 3 2,30 2,30 2,70 3,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,70 0,70 0,70 0,70
Sonstige Flächen 5 4,50 15 11 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bettenhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kassel-Bettenhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
66111605 Bettenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 175
66111604 Bettenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 170
66111614 Bettenhausen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 160
66111602 Bettenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 150
66111609 Bettenhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 130
66111608 Bettenhausen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 125
66111615 Bettenhausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 100
66111613 Bettenhausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 90
66111616 Bettenhausen Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – – 85
66111601 Bettenhausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 70
66111619 Bettenhausen Sonstige Flächen (SPO) SF – Sonstige Flächen – – 15
66111622 Bettenhausen Sonstige Flächen (SPO) SF – Sonstige Flächen – – 15
66111618 Bettenhausen Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – – 15
66111617 Bettenhausen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 4,50
66111623 Bettenhausen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 4,50
66111620 Bettenhausen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 3,50
66111621 Bettenhausen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,30
66111624 Bettenhausen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,30
66111625 Bettenhausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
19 von 19 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bettenhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bettenhausen reichen die Werte von 70 bis 175 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kassel bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.