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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Neuss

Bodenrichtwert Neuss-Augustinusviertel

Für Augustinusviertel in Neuss weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 560 €/m²; die Zonenwerte reichen von 210 bis 740 €/m². Postleitzahl: 41464.

Median Bauland (gesamt)
560 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
210 – 740
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Augustinusviertel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 210 560 557 740
Wohnbauland 4 550 630 638 740
Mischgebiet 2 490 570 570 650
Gewerbe / Industrie 1 210 210 210 210

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Augustinusviertel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Neuss-Augustinusviertel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
205003 Gnadentaler Weg, Augustinusviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,4 41464 740
105004 Meertal, Augustinusviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 700
205006 Alexianerviertel Nord, Augustinusviertel Urbanes Gebiet (MU) R – Rohbauland – 41464 650
105005 Alexianerviertel Süd, Augustinusviertel Wohnbaufläche (W) R – Rohbauland – 41464 560
105001 Kölner Straße, Augustinusviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 550
105002 Berghäuschensweg, Augustinusviertel Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 41464 490
305001 Kölner Straße, Berghäuschensweg, Augustinusviertel Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 41464 210
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Augustinusviertel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Augustinusviertel reichen die Werte von 210 bis 740 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neuss bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.