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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Neuss

Bodenrichtwert Neuss-Grimlinghausen

Für Grimlinghausen in Neuss weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 745 €/m²; die Zonenwerte reichen von 160 bis 860 €/m². Postleitzahl: 41468.

Median Bauland (gesamt)
745 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
160 – 860
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Grimlinghausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 160 745 666 860
Wohnbauland 6 460 745 718 860
Mischgebiet 1 860 860 860 860
Gewerbe / Industrie 1 160 160 160 160

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Grimlinghausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Neuss-Grimlinghausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
107004 Am Röttgen, Grimlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41468 860
207001 Grimlinghausen Mitte, Grimlinghausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,4 41468 860
207005 Dechant-Hess-Str., Am Fährweg, Grimlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 41468 840
107005 Am Fährweg, Dechant-Hess-Str., Grimlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41468 810
107002 Fröbelstr., Pestalozzistr., Grimlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41468 680
107001 Grimlinghausen Mitte, Grimlinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41468 660
100002 Aussenbereich Grimlinghausen, Grimlinghausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 41468 460
307001 Gewerbegebiet Grimlinghausen, Grimlinghausen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 41468 160
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Grimlinghausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Grimlinghausen reichen die Werte von 160 bis 860 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neuss bestellen.

Weitere Ortsteile in Neuss

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.