Ortsteil von Neuss
Bodenrichtwert Neuss-Hoisten
Für Hoisten in Neuss weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 540 €/m²; die Zonenwerte reichen von 190 bis 560 €/m². Postleitzahl: 41469.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hoisten
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 190 | 540 | 464 | 560 |
| Wohnbauland | 4 | 470 | 550 | 533 | 560 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 190 | 190 | 190 | 190 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hoisten“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neuss-Hoisten
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 125001 | Hoisten Nordwest, Hoisten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 41469 | 560 |
| 125006 | Villestraße West, Hoisten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 41469 | 560 |
| 125002 | Hoisten Mitte, Hoisten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 41469 | 540 |
| 125003 | Villestraße Ost, Hoisten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 41469 | 470 |
| 325001 | Gewerbegebiet Am Hagelkreuz, Hoisten | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 41469 | 190 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hoisten bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hoisten reichen die Werte von 190 bis 560 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neuss bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.