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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Neuss

Bodenrichtwert Neuss-Erfttal

Für Erfttal in Neuss weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 535 €/m²; die Zonenwerte reichen von 490 bis 600 €/m². Postleitzahl: 41469.

Median Bauland (gesamt)
535 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
490 – 600
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Erfttal

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 490 535 543 600
Wohnbauland 8 490 535 543 600

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Erfttal“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Neuss-Erfttal

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
210005 Erfttal Mitte, Erfttal Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 41469 600
210006 Harffer Straße, Blankenheimer Straße, Erfttal Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 41469 600
110002 Parisstraße, Erfttal Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41469 580
210004 Harffer Straße, Bedburger Straße, Erfttal Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 41469 560
110005 Erfttal Mitte, Erfttal Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41469 510
110006 Harffer Straße, Blankenheimer Straße, Erfttal Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41469 510
210007 Euskirchener Straße Bahnnähe, Erfttal Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 41469 490
110004 Harffer Straße, Bedburger Straße, Erfttal Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41469 490
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Erfttal bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Erfttal reichen die Werte von 490 bis 600 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neuss bestellen.

Weitere Ortsteile in Neuss

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.