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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Neuss

Bodenrichtwert Neuss-Reuschenberg

Für Reuschenberg in Neuss weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 640 €/m²; die Zonenwerte reichen von 530 bis 830 €/m². Postleitzahl: 41466.

Median Bauland (gesamt)
640 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
530 – 830
Zonen
13

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Reuschenberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 13 530 640 653 830
Wohnbauland 12 530 640 651 830
Mischgebiet 1 680 680 680 680

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Reuschenberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Neuss-Reuschenberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
112009 Linneplatz, Reuschenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41466 830
112003 Thymianstraße, Reuschenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41466 700
112004 Irisstraße, Reuschenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41466 700
212006 Bergheimer Str., Erprather Str., Reuschenberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 41466 680
112008 Aurinstraße Nord, Reuschenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41466 660
112015 Amselstr., Starenweg, Reuschenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41466 660
112005 Dahlienstraße, Drosselstraße, Reuschenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41466 640
112014 Lutherstraße, Erasmusstraße, Reuschenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41466 640
112007 Reuschenberg Ost, Reuschenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41466 630
112011 Birkenstraße, Reuschenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41466 620
112002 Reuschenberg West, Reuschenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41466 600
112006 Bergheimer Str., Erprather Str., Reuschenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41466 600
112001 Schwarzer Weg, Reuschenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41466 530
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Reuschenberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Reuschenberg reichen die Werte von 530 bis 830 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neuss bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.