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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Neuss

Bodenrichtwert Neuss-Norf

Für Norf in Neuss weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 580 €/m²; die Zonenwerte reichen von 130 bis 700 €/m². Postleitzahl: 41469.

Median Bauland (gesamt)
580 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
130 – 700
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Norf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 130 580 530 700
Wohnbauland 10 540 580 608 700
Gewerbe / Industrie 2 130 140 140 150

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Norf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Neuss-Norf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
127016 Elise-Stoffels-Straße, Norf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 41469 700
127011 Norf Südwest, Norf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41469 700
127015 Von-Waldthausen-Straße Sportplatz, Norf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41469 660
127010 Norf Mitte, Norf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41469 620
127001 Aggerstraße, Norf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41469 580
127003 Am Sandhof, Norf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41469 580
127013 Von-Waldthausen-Str., Norfer Hofacker, Norf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41469 580
227005 Elbestr., Isarstr., Norf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 41469 560
127009 Nievenheimer Str., Bahnstr., Norf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41469 560
127002 Derikum Mitte, Norf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41469 540
327002 Gewerbegebiet Schellbergstraße, Norf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 41469 150
327001 Gewerbegebiet Neuss-Derikum, Norf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 41469 130
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Norf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Norf reichen die Werte von 130 bis 700 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neuss bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.