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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Neuss

Bodenrichtwert Neuss-Weckhoven

Für Weckhoven in Neuss weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 580 €/m²; die Zonenwerte reichen von 510 bis 620 €/m². Postleitzahl: 41466.

Median Bauland (gesamt)
580 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
510 – 620
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Weckhoven

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 510 580 574 620
Wohnbauland 4 510 570 563 600
Mischgebiet 1 620 620 620 620

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Weckhoven“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Neuss-Weckhoven

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
209003 Ortskern Weckhoven, Weckhoven Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 41466 620
109001 Hahnenweg, Alfred-Delp-Straße, Weckhoven Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41466 600
209002 Weckhoven, Weckhoven Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 41466 580
109002 Weckhoven, Weckhoven Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41466 560
109003 Ortskern Weckhoven, Weckhoven Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41466 510
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Weckhoven bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Weckhoven reichen die Werte von 510 bis 620 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neuss bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.