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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Neuss

Bodenrichtwert Neuss-Wehl

Für Wehl in Neuss weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 480 €/m²; die Zonenwerte reichen von 470 bis 490 €/m². Postleitzahl: 41472.

Median Bauland (gesamt)
480 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
470 – 490
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wehl

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 470 480 480 490
Wohnbauland 2 470 480 480 490

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wehl“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Neuss-Wehl

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
126007 Wehl, Wehl Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41472 490
126006 Wehl Specker Straße, Wehl Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41472 470
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wehl bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wehl reichen die Werte von 470 bis 490 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neuss bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.