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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Neuss

Bodenrichtwert Neuss-Rosellen

Für Rosellen in Neuss weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 590 €/m²; die Zonenwerte reichen von 130 bis 660 €/m². Postleitzahl: 41470.

Median Bauland (gesamt)
590 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
130 – 660
Zonen
14

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rosellen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 14 130 590 494 660
Wohnbauland 11 430 600 585 660
Gewerbe / Industrie 3 130 170 160 180

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rosellen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Neuss-Rosellen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
128018 Neuenbaum Süd, Rosellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41470 660
128013 Rosellener Kirchstr., Martin-Buber-Str., Rosellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41470 620
128016 Neuenberger Straße Süd, Rosellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41470 620
128010 Allerheiligen Süd, Rosellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41470 600
128011 Maasstraße, Pfarrer-Strerath-Straße, Rosellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41470 600
128015 Neuenberger Straße, Rosellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41470 600
128020 Marga-Groove-Str., Elisab.-Kadow-Str., Rosellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41470 600
128017 Neukirchener Str., Erlenstr., Rosellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41470 580
128012 Gierer Straße, Rosellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41470 560
128009 Allerheiligen Mitte, Rosellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41470 560
128006 Elvekum, Rosellen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41470 430
328001 Gewerbegebiet Am Henselsgraben, Am Alten Bach, Rosellen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 41470 180
328003 Am Kirchmorgen, Rosellen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 41470 170
328002 Gewerbegebiet Raiffeisenstraße, Rosellen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 41470 130
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Rosellen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rosellen reichen die Werte von 130 bis 660 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neuss bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.