Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Neuss

Bodenrichtwert Neuss-Stadionviertel

Für Stadionviertel in Neuss weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 680 €/m²; die Zonenwerte reichen von 580 bis 890 €/m². Postleitzahl: 41464.

Median Bauland (gesamt)
680 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
580 – 890
Zonen
15

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stadionviertel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 15 580 680 720 890
Wohnbauland 15 580 680 720 890

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stadionviertel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Neuss-Stadionviertel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
114002 Marianum, Stadionviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 890
114015 Sauerbruchstraße, Wallrafstraße, Stadionviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 880
114025 Simonsweg, Stadionviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 870
114004 Fichtestraße, Stadionviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 800
114008 Ehrlichstraße, Behringstraße, Stadionviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 720
114014 Grefrather Weg West, Stadionviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 700
114019 Glehner Weg, Stadionviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 700
114016 Windthorststraße, Preußenstraße, Stadionviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 680
114023 Maastrichter Str., Selfkantstr., Klever Str., Stadionviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 680
114007 Konrad-Adenauer-Ring, Preußenstr., Lützowstr., Stadionviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 680
214010 Einstr., Gaußstr., Stadionviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 41464 680
114009 Im Jagdfeld, Stadionviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 660
114021 Rheydter Str., Jahnstraße Nord, Stadionviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 660
114010 Einsteinstr., Gaußstr., Stadionviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 620
114001 Röntgenstr., Bismarckstr., Stadionviertel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 580
15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Stadionviertel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stadionviertel reichen die Werte von 580 bis 890 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neuss bestellen.

Weitere Ortsteile in Neuss

Zur Übersicht Bodenrichtwert Neuss

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.