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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Neuss

Bodenrichtwert Neuss-Gnadental

Für Gnadental in Neuss weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 630 €/m²; die Zonenwerte reichen von 600 bis 890 €/m². Postleitzahl: 41468.

Median Bauland (gesamt)
630 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
600 – 890
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gnadental

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 600 630 672 890
Wohnbauland 10 600 630 672 890

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gnadental“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Neuss-Gnadental

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
106007 Nixhütter Weg, Gnadental Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41468 890
106003 Am Sporthafen, Tiberiusstraße, Gnadental Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41468 830
106005 Kölner Str., Dunantstr., Grimlinghauser Brücke, Gnadental Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41468 660
206015 Gnadentaler Allee Ost, Berghäuschensweg, Gnadental Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 41468 660
106009 Gnadental Mitte, Gnadental Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41468 640
106012 Nixhütter Weg Süd, Gnadental Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41468 620
106014 Gnadentaler Allee West, Gnadental Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41468 620
106011 Berghäuschensweg, Gnadental Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41468 600
106015 Berghäuschensweg, Gnadentaler Allee Ost, Gnadental Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41468 600
106001 Gnadental Nordwest, Gnadental Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41468 600
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gnadental bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gnadental reichen die Werte von 600 bis 890 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neuss bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.