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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Neuss

Bodenrichtwert Neuss-Uedesheim

Für Uedesheim in Neuss weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 680 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 1.010 €/m². Postleitzahl: 41468.

Median Bauland (gesamt)
680 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
100 – 1.010
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Uedesheim

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 100 680 613 1.010
Wohnbauland 6 640 725 788 1.010
Mischgebiet 1 530 530 530 530
Gewerbe / Industrie 2 100 130 130 160

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Uedesheim“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Neuss-Uedesheim

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
108002 Allmende, Uedesheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41468 1.010
108008 Am Kreuzfeld, Uedesheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41468 950
108001 Uedesheim Nord, Uedesheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41468 750
108003 Uedesheim Süd Rheinnähe, Uedesheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41468 700
108005 Johann-Bugenhagen-Straße, Uedesheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41468 680
108004 Uedesheim Mitte, Uedesheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41468 640
108006 Koblenzer Straße, Uedesheim Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 41468 530
308001 Gewerbegebiet Uedesheim, Uedesheim Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 41468 160
308002 Industriegebiet Uedesheim, Uedesheim Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 41468 100
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Uedesheim bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Uedesheim reichen die Werte von 100 bis 1.010 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neuss bestellen.

Weitere Ortsteile in Neuss

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.