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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Neuss

Bodenrichtwert Neuss-Vogelsang

Für Vogelsang in Neuss weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 600 €/m²; die Zonenwerte reichen von 520 bis 740 €/m². Postleitzahl: 41462.

Median Bauland (gesamt)
600 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
520 – 740
Zonen
13

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vogelsang

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 13 520 600 602 740
Wohnbauland 13 520 600 602 740

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vogelsang“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Neuss-Vogelsang

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
121014 Bolssiedlung, Vogelsang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41462 740
121005 Zum Zörr, Mühlenbachstraße, Vogelsang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41462 660
121016 Bataverstraße, Vogelsang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41462 660
121017 Gladbacher Straße, Vogelsang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41462 660
221001 Kaarster Straße Vogelsang, Vogelsang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 41462 620
121007 Stingesbachstraße, Vogelsang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41462 600
221010 Daimlerstraße Ost, Vogelsang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 41462 600
221009 Furtherhofstraße, Böcklerstraße, Vogelsang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 41462 600
121008 Stegerwaldstraße, Vogelsang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41462 560
121001 Kaarster Straße Vogelsang, Vogelsang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41462 540
121009 Furtherhofstraße, Böcklerstraße, Vogelsang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41462 540
121012 Gladbacher Straße Bahnnähe, Vogelsang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41462 520
121010 Daimlerstraße Ost, Vogelsang Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41462 520
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Vogelsang bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vogelsang reichen die Werte von 520 bis 740 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neuss bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.