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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Neuss

Bodenrichtwert Neuss-Hammfeld

Für Hammfeld in Neuss weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 520 €/m²; die Zonenwerte reichen von 360 bis 580 €/m². Postleitzahl: 41460.

Median Bauland (gesamt)
520 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
360 – 580
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hammfeld

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 360 520 487 580
Mischgebiet 3 360 520 487 580

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hammfeld“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Neuss-Hammfeld

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
204002 Rheinallee, Hammfeld Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,4 41460 580
204001 Görlitzer Straße, Hammfeld Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,4 41460 520
204003 Hammfeld-Süd (Hammfelddamm, Carl-Schurz-Straße), Hammfeld Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,2 41460 360
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hammfeld bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hammfeld reichen die Werte von 360 bis 580 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neuss bestellen.

Weitere Ortsteile in Neuss

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.