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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Neuss

Bodenrichtwert Neuss-Weißenberg

Für Weißenberg in Neuss weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 620 €/m²; die Zonenwerte reichen von 200 bis 680 €/m². Postleitzahl: 41462.

Median Bauland (gesamt)
620 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
200 – 680
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Weißenberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 200 620 567 680
Wohnbauland 7 540 620 611 680
Mischgebiet 1 620 620 620 620
Gewerbe / Industrie 1 200 200 200 200

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Weißenberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Neuss-Weißenberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
220008 Nibelungenstraße West, Weißenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 41462 680
220006 Neusser Weyhe, Weißenberger Weg, Weißenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 41462 660
220005 Römerstraße, Vogelsangstraße, Weißenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 41462 640
220001 Gladbacher Straße, Weißenberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 41462 620
120002 Am Pappelwäldchen, Weißenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41462 620
120007 Nibelungenstraße, Auf´m Kamp, Weißenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41462 600
120006 Neusser Weyhe, Weißenberger Weg, Weißenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41462 540
120005 Römerstraße, Weißenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41462 540
320001 Römerstraße, Normannenstraße, Weißenberg Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 41462 200
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Weißenberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Weißenberg reichen die Werte von 200 bis 680 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neuss bestellen.

Weitere Ortsteile in Neuss

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.