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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Neuss

Bodenrichtwert Neuss-Pomona

Für Pomona in Neuss weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 600 €/m²; die Zonenwerte reichen von 150 bis 680 €/m². Postleitzahl: 41464.

Median Bauland (gesamt)
600 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
150 – 680
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Pomona

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 150 600 526 680
Wohnbauland 7 560 620 626 680
Mischgebiet 1 490 490 490 490
Gewerbe / Industrie 2 150 195 195 240

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Pomona“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Neuss-Pomona

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
213010 Am Baldhof, Pomona Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 41464 680
113008 Pomona, Pomona Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 680
113007 Weberstraße, Pomona Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 640
113001 Alte Aachener Straße, Pomona Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 620
113003 Grefrather Weg Ost, Pomona Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 600
113006 Holzheimer Weg, Bergheimer Str., Pomona Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 600
113010 Am Baldhof, Pomona Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 41464 560
113004 Jülicher Landstraße, Pomona Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 41464 490
313002 Moselstraße, Holzheimer Weg, Pomona Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 41464 240
313001 Gewerbegebiet Moselstraße (Ruwerstraße, Am Krausenbaum), Pomona Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 41464 150
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Pomona bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Pomona reichen die Werte von 150 bis 680 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neuss bestellen.

Weitere Ortsteile in Neuss

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.