Ortsteil von Braunschweig
Bodenrichtwert Braunschweig-Altewiek
Für Altewiek in Braunschweig weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 34 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 230 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 650 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Altewiek
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 34 | 50 | 230 | 267 | 650 |
| Wohnbauland | 17 | 120 | 300 | 355 | 650 |
| Mischgebiet | 3 | 120 | 220 | 207 | 280 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 50 | 70 | 93 | 170 |
| Sonderbauflächen | 8 | 160 | 170 | 231 | 400 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 5,80 | 5,80 | 5,80 | 5,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Altewiek“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Braunschweig-Altewiek
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00100256 | Adolfstr.-West | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 650 |
| 00102128 | Am Bürgerpark | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 600 |
| 00102157 | Zuckerbergweg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 600 |
| 00100258 | Östliches Ringgebiet - Süd | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 00102141 | Wilhelm-Busch-Straße | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 00107130 | BRAWO-Park | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 00100273 | Viewegsgarten / Heinrich-Büssing-Ring | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 370 |
| 00107009 | Stadthalle | Sonstiges Sondergebiet (SO, MES) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 00102142 | Memeler Straße | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 00100158 | Bebelhof | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 00102173 | Südstadt | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 00100136 | Königsberger Straße | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 00100268 | Kapellenstr. | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 00102161 | Lindenbergsiedlung | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 00105130 | Atrium-Center | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 00107294 | Franzsches Feld | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 00100142 | Memeler Straße | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 00100161 | Lindenbergsiedlung | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 00100173 | Südstadt | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 00105131 | Ring-Center | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 00100134 | Böcklerstraße - Süd | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 00107086 | Marienstift | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 00106559 | Rollei Campus | Gewerbegebiet (GE, BH) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 00107155 | Müllerschule | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 00107187 | Dresdenstraße | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 00107286 | Fichtengrund | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 00107287 | Naumburgstraße | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 00106671 | Salzdahlumer Straße | Gewerbegebiet (GE, FZT) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 00102501 | Stadtumring | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 00104501 | Südliches Ringgleis | Urbanes Gebiet (MU) | E – Bauerwartungsland | – | – | 120 |
| 00106125 | Hauptgüterbahnhof | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 00106134 | Böcklerstraße - Süd | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 00106143 | Opel Dürkop | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 00106087 | Westermann | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 00108030 | BS_Süd | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Altewiek bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Altewiek reichen die Werte von 50 bis 650 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Braunschweig bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.