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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Braunschweig

Bodenrichtwert Braunschweig-Rautheim

Für Rautheim in Braunschweig weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 83 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 400 €/m².

Median Bauland (gesamt)
83 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 400
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rautheim

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 50 83 164 400
Wohnbauland 3 90 300 263 400
Mischgebiet 1 75 75 75 75
Gewerbe / Industrie 2 50 60 60 70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rautheim“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Braunschweig-Rautheim

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
00102162 Roselies-/Heinrich der Löwe-Kaserne Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 400
00102163 Rautheim Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 300
00102502 Rautheim Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 90
00104152 Triftstr. Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 75
00106195 Rautheim - Nord Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 70
00106129 Schöppenstedter Turm Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 50
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Rautheim bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rautheim reichen die Werte von 50 bis 400 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Braunschweig bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.