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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Braunschweig

Bodenrichtwert Braunschweig-Querum

Für Querum in Braunschweig weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 280 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 480 €/m².

Median Bauland (gesamt)
280 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 480
Zonen
14

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Querum

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 14 50 280 291 480
Wohnbauland 10 270 355 360 480
Mischgebiet 1 175 175 175 175
Gewerbe / Industrie 1 50 50 50 50
Sonderbauflächen 2 120 125 125 130
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Querum“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Braunschweig-Querum

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
00100051 Dibbesdorfer Straße Süd Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) B – Baureifes Land – – 480
00102036 Im Gettelhagen Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 450
00102051 Dibbesdorfer Straße Süd Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 450
00102055 Volkmarode Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 400
00102038 Kehrbeeke Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 370
00102050 Querum Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 340
00100035 Bodelschwinghstraße Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 280
00100050 Querum Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 280
00100055 Volkmarode Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 280
00102035 Bodelschwinghstraße Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 270
00103036 Forststraße Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 175
00107035 Bienroder Weg, Studentenwohnheim Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – – 130
00107290 Kralenriede-Boeselagerstraße Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – – 120
00106033 Gewerbepark Steinriedendamm Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 50
00109520 BS_Nord Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,60
15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Querum bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Querum reichen die Werte von 50 bis 480 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Braunschweig bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.