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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Braunschweig

Bodenrichtwert Braunschweig-Bienrode

Für Bienrode in Braunschweig weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 123 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 270 €/m².

Median Bauland (gesamt)
123 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
45 – 270
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bienrode

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 45 123 140 270
Wohnbauland 3 195 230 232 270
Gewerbe / Industrie 2 50 50 50 50
Sonderbauflächen 1 45 45 45 45

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bienrode“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Braunschweig-Bienrode

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
00102009 Bienrode Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 270
00100009 Bienrode Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 230
00100279 Bastholzsiedlung Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 195
00106010 Industriestraße Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 50
00106017 In den Waashainen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 50
00107118 Hermann-Blenk-Straße Sonstiges Sondergebiet (SO, PL) B – Baureifes Land – – 45
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bienrode bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bienrode reichen die Werte von 45 bis 270 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Braunschweig bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.