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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Braunschweig

Bodenrichtwert Braunschweig-Hohetor

Für Hohetor in Braunschweig weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 450 €/m².

Median Bauland (gesamt)
250 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
40 – 450
Zonen
15

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hohetor

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 15 40 250 248 450
Wohnbauland 11 230 270 295 450
Mischgebiet 2 125 145 145 165
Gewerbe / Industrie 1 40 40 40 40
Sonderbauflächen 1 145 145 145 145

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hohetor“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Braunschweig-Hohetor

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
00102114 Wiedebeinstraße Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 450
00100096 Augustinum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 430
00102118 Rheinring Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 340
00100209 Madamenweg Bunker Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 280
00101208 Alter Pippelweg Nord Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 270
00102097 Weinbergstr. Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 270
00100208 Gutenbergstr. Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 250
00100210 Melanchthonstr. Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 250
00100211 Hohestieg Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 250
00100112 Madamenweg - West Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 230
00100113 Madamenweg - Mitte Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 230
00104093 Kreuzstr. Nord Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 165
00107132 HBK Sonstiges Sondergebiet (SO, BI) B – Baureifes Land – – 145
00104095 Madamenweg Süd Mischgebiet (MI) R – Rohbauland – – 125
00106116 Pippelweg Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 40
15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hohetor bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hohetor reichen die Werte von 40 bis 450 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Braunschweig bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.