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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Braunschweig

Bodenrichtwert Braunschweig-Wilhelmitor

Für Wilhelmitor in Braunschweig weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 36 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 198 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 360 €/m².

Median Bauland (gesamt)
198 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 360
Zonen
36

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wilhelmitor

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 36 20 198 183 360
Wohnbauland 19 120 230 229 330
Mischgebiet 2 310 335 335 360
Gewerbe / Industrie 12 20 75 87 260
Sonderbauflächen 3 130 145 175 250
Landwirtschaftliche Flächen 1 2,40 2,40 2,40 2,40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wilhelmitor“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Braunschweig-Wilhelmitor

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
00104075 Juliusstraße Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 360
00102148 Broitzem Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 330
00102150 Belfort Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 310
00105001 Artmax Kerngebiet (MK, BGH) B – Baureifes Land – – 310
00100206 Hedwigstr. Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 280
00100207 Bugenhagenstr. Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 280
00102154 Gartenstadt Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 280
00100120 Weststadt Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 260
00106651 Theodor-Heuss-Str. Gewerbegebiet (GE, BH) B – Baureifes Land – – 260
00100201 Ekbertstr. Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 250
00100204 Helenenstr. Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 250
00107007 Volkswagenhalle Sonstiges Sondergebiet (SO, MES) B – Baureifes Land – – 250
00100203 Frankfurter Str. Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 230
00100205 Luisenstr. Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 230
00100283 Frankfurter Straße West Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 230
00100284 Bergfeldstraße Nord Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 230
00100202 Bergfeldstr. Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 210
00100124 Hugo-Luther-Straße Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 200
00100123 Jahnstraße Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 195
00100280 Hebbelstr. Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 195
00100137 Jödebrunnen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 160
00107133 Arbeitsamt Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – – 145
00106626 Frankfurter Str. - Süd Gewerbegebiet (GE, EKZ) B – Baureifes Land – – 135
00107135 Ludwig-Winter-Str. Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – – 130
00102512 Millenium-Berg Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 120
00102514 Auf dem Piepenstiege Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 120
00106650 Friedrich-Seele-Straße Gewerbegebiet (GE, BH) B – Baureifes Land – – 115
00106640 Blumenstr. Ost Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 105
00106854 Am Alten Bahnhof Gewerbegebiet (GE, BGH) B – Baureifes Land – – 105
00106592 Sophienstr. NO Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 90
00106147 Timmerlahstraße Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 60
00106150 Friedrich-Seele-Straße Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 60
00106122 Büchnerstraße Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 35
00106354 Am Alten Bahnhof Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – – 35
00106138 Westbahnhof Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 25
00106153 Arndtstr. Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 20
00109030 BS_Süd Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 2,40
37 von 37 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wilhelmitor bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wilhelmitor reichen die Werte von 20 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Braunschweig bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.