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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Braunschweig

Bodenrichtwert Braunschweig-Ölper

Für Ölper in Braunschweig weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 280 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 360 €/m².

Median Bauland (gesamt)
280 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
80 – 360
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ölper

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 80 280 229 360
Wohnbauland 4 280 320 320 360
Gewerbe / Industrie 2 80 95 95 110
Sonderbauflächen 1 130 130 130 130

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ölper“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Braunschweig-Ölper

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
00102041 Kanzlerfeld Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 360
00102043 Ölper Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 340
00100043 Ölper Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 300
00100041 Kanzlerfeld Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 280
00107292 PTB-Bundesanstalten Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – – 130
00106560 Sudetenstraße Gewerbegebiet (GE, BGH) B – Baureifes Land – – 110
00106042 Hinter dem Turme Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 80
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ölper bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ölper reichen die Werte von 80 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Braunschweig bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.