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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Braunschweig

Bodenrichtwert Braunschweig-Wenden

Für Wenden in Braunschweig weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 90 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 320 €/m².

Median Bauland (gesamt)
90 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 320
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wenden

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 50 90 128 320
Wohnbauland 3 90 280 230 320
Gewerbe / Industrie 5 50 50 66 90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wenden“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Braunschweig-Wenden

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
00102007 Wenden Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 320
00100007 Wenden Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 280
00102503 Braunschweig - Nord Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 90
00106014 Waller See Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 90
00106015 Rottloffring Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 90
00106008 Wendebrück Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 50
00106022 Salgenholz Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 50
00106028 Im Steinkampe Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 50
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wenden bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wenden reichen die Werte von 50 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Braunschweig bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.