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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Braunschweig

Bodenrichtwert Braunschweig-Melverode

Für Melverode in Braunschweig weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 240 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 450 €/m².

Median Bauland (gesamt)
240 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 450
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Melverode

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 60 240 233 450
Wohnbauland 3 320 350 373 450
Gewerbe / Industrie 2 60 60 60 60
Sonderbauflächen 1 160 160 160 160
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Melverode“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Braunschweig-Melverode

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
00102166 Bolkenhainstraße/Am Zoo Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 450
00102198 Melverode/Heidberg Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 350
00100198 Melverode/Heidberg Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 320
00107162 HEH Sonstiges Sondergebiet (SO, MED) B – Baureifes Land – – 160
00106160 Br. Hüttenwerk Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 60
00106170 Dessaustraße Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 60
00109530 BS_Süd Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,60
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Melverode bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Melverode reichen die Werte von 60 bis 450 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Braunschweig bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.