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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Braunschweig

Bodenrichtwert Braunschweig-Riddagshausen

Für Riddagshausen in Braunschweig weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 230 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 550 €/m².

Median Bauland (gesamt)
230 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 550
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Riddagshausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 60 230 279 550
Wohnbauland 6 210 250 330 550
Mischgebiet 1 330 330 330 330
Gewerbe / Industrie 1 60 60 60 60
Sonderbauflächen 1 140 140 140 140

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Riddagshausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Braunschweig-Riddagshausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
00102109 Am Hasselteich Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 550
00102110 Riddagshausen Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 490
00104082 Baumschulenweg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 330
00102144 Siedlung Elmaussicht/Mastbruch Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 270
00102091 Brodweg Süd Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 230
00102180 Ebertallee Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 230
00102089 Brodweg Nord Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 210
00107295 Riddagshausen Handel Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – – 140
00106144 Heinz-Scheer-Straße Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 60
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Riddagshausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Riddagshausen reichen die Werte von 60 bis 550 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Braunschweig bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.