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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Braunschweig

Bodenrichtwert Braunschweig-Neupetritor

Für Neupetritor in Braunschweig weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 400 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 550 €/m².

Median Bauland (gesamt)
400 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 550
Zonen
13

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neupetritor

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 13 70 400 355 550
Wohnbauland 8 300 465 451 550
Mischgebiet 2 300 340 340 380
Gewerbe / Industrie 2 70 75 75 80
Sonderbauflächen 1 180 180 180 180

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neupetritor“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Braunschweig-Neupetritor

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
00100218 Rosental-Süd Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 550
00102221 Fuchstwete Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 550
00102072 Haeckelstraße Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 480
00100219 Rosental-Nord Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 470
00101061 Am Weißen Kamp Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 460
00100221 Maschstr. Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 400
00100278 Westliches Ringgebiet - Nord Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 400
00104390 Weisses Ross Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 380
00100061 Am Weißen Kamp Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land – – 300
00104387 Spinnerstraße Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 300
00107283 Klinikum I Sonstiges Sondergebiet (SO, MED) B – Baureifes Land – – 180
00106060 Sudetenstraße Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 80
00106065 Bühler MIAG Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – – 70
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Neupetritor bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neupetritor reichen die Werte von 70 bis 550 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Braunschweig bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.